公积金贷款买房条件有哪些？公积金贷款的流程是什么？

随着时间的推移，人们的生活水平也在逐渐提高，收入也很不错，于是乎买房的人数也在逐渐的增加，一般人都会去贷款买房，因为这样较为实惠，有很多的人会去选择利率较低的公积金贷款，但是殊不知，公积金贷款是有一定条件的，那么公积金贷款买房条件有哪些？公积金贷款的流程是什么？下面小编就将为大家一一做介绍。

公积金贷款买房条件有哪些？

1、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于x个月（各地不通过，以当地公积金中心通知为准）；只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请；配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

2、必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。如果在贷款之前您已经动用了公积金，那么，您的贷款额度就会为零，这就意味着您可能无法申请公积金贷款。公积金贷款期限最长为30年（根据贷款人条件、房屋条件、地方规定不同而有所不同）。

3、在借款最初一年内不要提前还款，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。若贷款人曾经有过公积金贷款，若还需要贷款的话，需要在上次贷款还清的前提下才可以再次申请公积金贷款。

4、借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡（折）余额不足而造成贷款。

公积金贷款的流程是什么？

1、借款人需要按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。公积金管理中心在接到贷款申请人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。

2、也就是查看贷款申请人的个人征信报告，在调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。在这里大家要注意，如果大家的征信报告上有不良的信用记录，就有可能会被拒贷。

3、贷款申请人如果通过了银行的审核，便会接到贷款承办银行的签订贷款合同的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等贷款资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

4、签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。抵押登记要去当地的不动产登记中心办理，住宅是80元／套的收费价格。贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

上面所讲述的内容就是小编对公积金贷款买房条件有哪些？公积金贷款的流程是什么？的解答了，公积金贷款对一般人来说是很有利的，因为利率比商业贷款低了不少，就是贷款的流程较为复杂，所以大家在贷款之前一定要做好功课，市面上有很多的例子就是在贷款前没做了解而受到了坑骗，也有的人在日后出现了矛盾，所以要引起自己的重视。