公积金如何贷款买房？公积金贷款买房有什么注意事项？

随着现在房价的上涨，越来越多的人会去选择贷款买房，其中公积金贷款倍受青睐，因为利率低，还有不错的福利，但是很多人对于公积金贷款的手续都不了解，对于怎样贷款也是一头雾水，那么公积金如何贷款买房？公积金贷款买房有什么注意事项？下面就让小编带领大家一起来了解一下吧。

公积金如何贷款买房？

1．根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请这种贷款的借款人应当符合以下条件：

2、借款人是在“公积金”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的住房必须是贷款人认可的；必须具有城镇常住户口或有效居留身份。借款人具有稳定的职业和收入，必须有偿还贷款本息的能力。

3、具有购买住房的合同或相关证明文件；借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。借款人应当有支付不低于购房所需资金３０％款项的能力。

4、申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）和公积金开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

公积金贷款买房有什么注意事项？

1．如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2．公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理咨询。

3．申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。公积金贷款额度不够这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即商业贷款加公积金贷款的贷款方式。

以上就是小编对公积金如何贷款买房？公积金贷款买房有什么注意事项？的介绍，公积金贷款是国家早期推出一项政策，对于有稳定工作的人来说，是一个很不错的福利，也有越来越多的人放弃了商业贷款，而且选择公积金贷款，公积金贷款虽然很不错，但是办理时的手续流程非常复杂，如果没有提前做过了解，很容易出现问题。