房产买卖合同签订该注意什么？房屋买卖合同公证须提交哪些资料？

如今房屋的买卖在市场上很多见，要买房子的话就要选择一家正规的房地产公司，这样才能保证房屋的顺利买卖。大家在买房子时候要留意下房产合同的签订流程，注意一些签订的细节。那么房产买卖合同签订该注意什么?房屋买卖合同公证须提交哪些资料?来了解下吧。

房产买卖合同签订该注意什么?

不少房屋共有人较多，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

买房者以为是自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。

房屋买卖合同公证须提交哪些资料?

1、提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。

2、公司的营业执照;法定代表人证明书及法定代表人身份证;如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。(注册地在深圳之外的公司，其法定代表人的授权委托书须办理公证)。

3、转让方、受让方为境外法人：

（1）、所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。

（2）、转让方、受让方为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。

4、房地产权证书。房产信息单(可在我处现场申请查询)。房地产买卖合同(现售)。

5、承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。(温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。

买房合同的签订要根据具体情况来进行，买房子对于普通的家庭来讲是大事情，所以一定要留意下买房的细节过程。以上就是关于“房产买卖合同签订该注意什么?房屋买卖合同公证须提交哪些资料?”的相关介绍，在买房子时候我们不要有任何压力，注意买房细节。