买房首付怎么贷款？首付不足怎么办？

买房子如果想采用贷款的方式，可以凑齐首付款，然后剩余的部分可以采用贷款的形式。但是，有的购房者在买房的时候，首付款都不够的话，可以采用首付分期等方式凑齐首付。但是后期的还款压力会比较大，而且也会影响贷款审批。那么，买房首付怎么贷款？首付不足怎么办？

买房首付怎么贷款

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款，才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。如果购房者手里的首付款不足的情况下，不建议首付的金额也向银行贷款的。

首付不足怎么办

首付不足的情况下，购房者可以通过这些方式来筹得首付：

1、使用抵押物抵押贷款

借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

2、首付分期

有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3、选择信用卡分期支付

可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

4、选择非银行机构申请贷款

目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款。

以上就是买房首付怎么贷款和首付不足怎么办的内容介绍，如果想买房子的话，首付凑不齐的情况下，建议购房者可以采取以上几种方式凑齐首付。但是，有的开发商为了宣传噱头，可能会推出零首付购房的方式，并不建议购房者参与零首付购房。还是存在一定的风险性的。