顶楼的房子能买吗？选购时该注意哪些问题？

买房选楼层是一个很重要的购房环节，因为它不仅关系到房子的总价，更关系到业主将来的居住体验。在很多年轻人的眼里，顶楼往往代表的是另一种高质量的生活方式，但不可否认的是顶楼的优点和缺点是并存的。那么，顶楼的房子能买吗？它有哪些优缺点？选购时该注意哪些问题呢？下面就随小编一起来了解下吧！

一、顶层的优点有哪些？

优点1、价格优惠

顶层的价格相对于其他楼层来说会比较便宜，购房者花的价钱就可以享受到与其他业主相同的物业服务和配套。

优点2、相对安静

顶楼是最顶层，楼上没有住户，所以不会受到脚步声、家具挪动的声音的影响。

优点3、采光、通风效果好

顶层的通风、采光都会更好一些，阴雨天也不会觉得特别暗，视野比较开阔，这是相对于其他楼层来说最为明显的优势。

二、顶层的缺点有哪些？

缺点1、出行不便

住在顶层，由于楼层高，所以出行必须依赖电梯，一旦停电或者出现其他问题导致电梯不能正常运行，就会特别的不便，尤其对于住在顶层的老人来说。

缺点2、容易漏水

房屋顶层是最容易漏水的一个地方，而很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料，使用一些劣质的防水材料，这样的房屋漏水率自然就增大了。

缺点3、水压不足

顶层因楼层高，水压往往不足，通常要错开高峰时段进行洗漱。因此顶层住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些，影响居住舒适度。

缺点4、难逃生

如果发生火灾，热气和火势一般往上升，因此顶层相比其他楼层受到的危害要大。而且，由于住的高，顶层住户逃离所需时间比其他楼层的住户要长。

三、购买顶层住宅要注意什么？

1、考虑梯户比

我们在选择购买顶层住宅之前要先考虑一下梯户比，也就是住户和电梯的比例。举个例子，如果一栋楼的梯户比是一梯两户的话，那么就只有一部电梯可以使用；如果是两梯四户的话，那么就有两部电梯可以使用。

如果我们选到了住户多电梯少的顶层，那么出行就会非常不便，因为每次等电梯就需要花费很长的时间。

2、提前了解小区水压情况

不少顶层都有水压不足的情况，所以如果你准备购买顶层住宅，那么在买房前就要了解水压情况。如果购买的是现房，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况，或者到顶楼直接放水查看；如果购买的期房，可要求开发商提供水管用材等相关资料。

3、考虑楼栋周边未来规划

在挑选顶层住宅时，不仅要特别注意朝向和景观，还要考虑周边地区的未来规划。如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡，所以这个问题要在购买顶层前问清楚。

结语：

顶层住宅有利，也有弊，很难说利和弊到底哪个更大。在不同的人眼里有不同的答案，关键看购房者自身的经济实力和对居住的要求。希望小编整理的这篇文章可以解除您心中的疑惑！