什么样的顶楼可以选 如何选购顶楼房源

都说选择房子楼层的时候不要选择顶楼和底层，因为顶楼容易遇到漏水的情况，而底楼光线不好，也很潮湿，虽然这些缺点是大家公认的，但依旧有人会选择这两种极端的楼层，其实有些顶楼和底楼也是挺不错的，并不是所有的都不好，那小编给大家讲讲什么样的顶楼可以选？如何选购顶楼房源？

什么样的顶楼可以选

价格相对便宜的、私密性好的、景观和视野佳的的顶楼是可以考虑选择的。

1、价格相对便宜的

一般来说，楼盘剩下比较多的通常会是底楼和顶楼，因此开发商销售策略就是用比其它的楼层价格低的方式来销售，通常差价在5％－10％左右。但能享受到同样的物业管理、社区配套，因此很多年轻的置业者都会选择顶楼。

2、私密性好的

试想一下如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直想搬家，而住在顶楼的你永远就不必担心楼上楼下的邻居会吵到你。因此，相对其他楼层而言，顶楼会比较清静一些。

3、景观和视野佳的

顶楼的一个好处就是视野开阔。虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区，但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。

如何选购顶楼房源

顶楼有利有弊，不代表顶楼的房子不能买，小编教你5个窍门让你顶楼放心淘房：

1、要选择坡式屋顶

坡式屋顶是现在国际健康住宅所提倡的屋顶设计，对隔热和防水有较好的效果。如果购房者想享受住顶楼的“一览众山小”，要选择坡式屋顶的顶楼住宅。

2、要看顶楼结构和材料

顶楼的大忌是隔热和防水不好，购房者往往经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以向发展商索要提供顶楼的有关设计、施工资料，这样能看出是否符合有关的建筑标准。如果是现房还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，一般要求的是20－25厘米厚。

3、要雨天去看房，查看顶楼防水、排水情况

若楼盘是现房要在大雨过后1到顶楼去看看积水到底多不多，但是这个办法只适用于春、夏季。若是秋冬季节，可以让发展商提供水源以便在屋顶喷洒上较多的水，这样便可以看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

4、要查看水压

很多顶楼因楼层高水压不足，自来水流量较小，也影响煤气热水器的点火，严重影响居住的体验度，因此水压问题一定要关注。现房可到顶楼单位直接放水查看，如果有人入住的楼盘可以先向已入住的其他顶楼业主询问水压情况。如果是期房要求发展商提供水管用材等资料。

5、要看消防设施

如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户不能忽视顶楼的消防设施。买顶楼一定要做好前期的勘察准备，这样不会在入住后产生问题无法协调，顶楼虽有很多好处，但是要做好充分的了解才可下手。

上面就是小编给大家讲到的什么样的顶楼可以选？如何选购顶楼房源的相关内容介绍了，如果喜欢顶楼的朋友们还是可以考虑选择顶楼的，但是要注意的时候在选择顶楼的时候大家要对顶楼的情况有一个详细的了解，确认这些常见的缺点是不存在的就好了。