房产贷款担保流程是什么？房产贷款担保条件是什么？

如今人们的思想上有了很大的变化，很多的家庭都有买房子的打算，要买房子的话经济上紧张也是很多家庭的现状，于是为了鼓励更多的家庭买房子，贷款买房子已经成为了一种时尚。那么房产贷款担保流程是什么?房产贷款担保条件是什么?我们来了解下吧。

房产贷款担保流程是什么?

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

（1）在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

（2）在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

房产贷款担保条件是什么?

1、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;有合法的身份;有合法有效的购房合同;

2、以新购住房作额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

3、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

4、能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。

办理贷款买房子我们要注意具体的买房条件，贷款担保也是金融部门考虑的问题，在办理贷款之前我们要注意下具体流程。以上就是关于房产贷款担保流程是什么?房产贷款担保条件是什么的相关介绍，在办理贷款时候我们可以咨询专业的金融部门，按照流程来进行。