按揭房贷款流程有哪些？按揭买房需要注意什么？

如今这个社会，贷款买房子已经成为了很多买房者的选择，正所谓花明天的钱来享受今天，按揭买房子的话能让借款人尽早的入住新房，而且也能缓解经济上的压力，是很不错的选择。那么按揭房贷款流程有哪些？按揭买房需要注意什么？我们来了解下按揭贷款流程吧。

按揭房贷款流程有哪些？

1.购买房屋申请按揭贷款者先与房屋开发商签定房屋买卖合同。

2.购买房屋申请按揭贷款者根据房屋开发商要求提供购房按揭贷款的资料:购房按揭贷款者的户籍证明、购房按揭贷款者身份证、购房按揭贷款者婚姻证明复印件，由购房按揭贷款者所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明交由房屋开发商办理。

3.经过购房按揭贷款银行审批后通知购房按揭贷款者和购房按揭贷款银行签定购房按揭贷款合同就完成了。

按揭买房需要注意什么？

1、选择合适的房子

我们在买房时要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小，不要一昧的求大求好。而且，我们在办理银行按揭贷款时，要根据自己的所能承受的经济情况，来选择贷款的年限。房贷年限不是越短越好，也不是越长越好，一定要根据买房者的实际情况来决定，否则很有可能背上沉重的房贷压力。

2、搞清开发商资质

现在大多数的新房都是预售房，所以如果买的是预售房屋，一定要事先做好调查。要搞清楚开发商的实力和信誉，以免发生由于开发商资金短缺跑路造成楼盘烂尾，或者是开发商资质不好而造成的房屋质量等问题。

3、购房定金不着急

银行在受理购房者的按揭申请之后会对购房者进行贷款资格的审核，如不符合条件银行是不会放款的。所以在银行还没有批准贷款前，购房者不要和开发商先行签订购房合同也不要支付购房定金，以免到时候没贷到款，又要支付全额的购房款。

4、合理利用住房公积金

现在很多人都有住房公积金，如果购房者能申请公积金贷款，那么应该把公积金贷款放在位，因为公积贷款的首付比例及预期年化利率是比较低的。

5、考虑清楚再提前还款

如果购房者手头资金能够支付房贷剩余尾款，可将资金用于提前还贷。但提前还款有优有劣，一般来讲由于还款利息支出通常集中在还款初期，因此处于还款初期的借款人提前还款是划算的。

办理按揭贷款我们要准备好个人的资料和证件，要选择合适的房子，根据家庭的人口数量来选择合适的房屋居住。以上就是关于按揭房贷款流程有哪些？按揭买房需要注意什么的相关介绍，按揭买房子是大事情，如果要买房子就不要着急，严格按照流程来办理。