二套房公积金贷款可以吗？二套房公积金贷款的政策有哪些？

随着社会的不断发展，每个人的经济实力也在慢慢增强，这也是显而易见的，许多人对于购买一套房以及不满足了，一是因为家庭成员过多，二是因为厌倦感，所以大部分人对于二套房的呼声也越来越高，但是现在的房价大家也能看到，很多人也还是担负不起，那么二套房公积金贷款可以吗？二套房公积金贷款的政策有哪些？

二套房公积金贷款可以吗？

只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

二套房公积金贷款的政策有哪些？

住房公积金二套房贷款政策也随着新政的实施而收紧，在首付比例上提高了10个百分点。

公积金缴存职工申请住房公积金贷款购买二套商品住房的，贷款首付比例由30％调整为40％。购买二套二手住房的，房屋竣工使用年限10年（含）以下，贷款首付比例由40％调整为50％；房屋竣工使用年限10年以上25年以下，贷款首付比例由50％调整为60％。

此外，住房公积金审核标准也更加严格。申请住房公积金贷款的公积金缴存职工，没有住房公积金贷款、商业贷款记录的，可以按照首套住房公积金贷款首付比例执行。而存在贷款记录的，不论是住房公积金贷款还是商业贷款，即便贷款已经结清，仍执行二套住房公积金贷款首付比例。3次及以上申请住房公积金贷款的，不予受理。

以上所描述的就是与二套房公积金贷款可以吗？二套房公积金贷款的政策有哪些？有关的全部内容了，公积金贷款买房的限制本身就非常的多，而且办理公积金贷款是有前提的，再加上一些人会偷偷使用公积金干一些不能干的事情，就增加了公积金办理时的难度，所以大家在办理前一定要慎重考虑。