还建房可以买卖吗？还建房买卖合同是什么样的？

相信大多数的购买者在选择房屋时都很迷茫，不知道哪类房屋好哪类房屋不好，殊不知，就算是再好的房屋，也会有弊端，每种不同的房屋都有利弊，所以很多人看中了价格便宜的还建房，毕竟房屋价格摆在那里，有弊端也是可以理解的，那么还建房可以买卖吗？还建房买卖合同是什么样的？下面一起看看吧。

还建房可以买卖吗？

还建房的买卖是存在风险的。如果想卖还建房，应先确定是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的规定，经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可按市场价上市出售。

出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳另外，即便是可以上市交易的拆迁还建房，其土地性质也不尽相同。有的拆迁还建房为划拨性质用地，上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。

还建房买卖合同是什么样的？

出卖方（甲方）：

姓名：＿＿身份证号码：＿＿地址：＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿买受方（乙方）：

姓名：＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋事项达成协议，现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

条甲方自愿将合法取得的坐落于＿＿＿＿的还建房壹套出售给乙方，房屋结构为＿＿＿，房屋性质为＿＿＿＿＿建筑面积（实用建筑面积）不低于平方米，并保证已取得房屋其他产权人或利害关系人同意。

第二条经过双方协商，乙方应向甲方支付的总房款为

三、该房屋需在2014年4月23日前交付，未交付，乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。具体利息应自实际付款之日起计算，月利息按照＿＿＿＿＿＿＿＿计算，超过＿＿＿＿＿＿＿＿个月，则视为甲方不履行本合同，甲乙双方同意按照以下方案处理：

1．终止合同，甲方退还乙方已付房款及利息，并按照累计付款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％向乙方支付违约金；

2．合同继续履行，甲方按照乙方累计付款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％向乙方支付违约金；3．如果甲方不履行该合同，乙方有权解除合同；

四、房屋双证（土地证、产权证）需在房屋交付后5年内由甲方负责为乙方办理妥当，甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜：

1．由甲方负责办理双证并支付相关费用，乙方提供相关资料并予以配合；2．若截至2019年4月23日甲方仍未为乙方办理双证，甲乙双方同意按照以下方案处理：

2．乙方有权提出终止合同，甲方应在乙方提出退房后＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿天内退还乙方支付房款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，并支付房价＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％的违约金；乙方愿承担房屋交付后至退房期间的房屋使用费用，该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算；

以上就是小编对于还建房可以买卖吗？还建房买卖合同是什么样的介绍了，还建房可以买卖，交易时流程不算很复杂，因此人们在交易时都会将目光放在房屋产权上，比较这关系到自己的利益，房屋产权在合同中也有提到，大家在签署合同时一定要仔细的阅读，以免漏掉。