怎样使用买房贷款计算器？怎样还房贷最省钱？

说到买房贷款计算器，相信很多人都不会觉得陌生，有了这款软件的帮助，人们可以轻轻松松算出每月需要还的月供。毕竟现在选择贷款买房的人越来越多，因此人们也想知道怎样还房贷最省钱。你知道怎样使用买房贷款计算器吗？如果你们不了解具体该怎么操作的话，可以继续往下看看。

怎样使用买房贷款计算器？

1、百度搜索”房贷计算器“，接着页面会出现一个计算器，，两种计算方式，可以选择按贷款额度计算，也可以按照面积计算，咱们先按贷款额度计算，输入贷款金额，贷款期限，点击”计算“，现在下方就出现了你的还贷金额.

2、然后呢，咱们按照面积再计算一遍，就当再检测一遍，呵呵，输入＂平米单价”和“面积”，点击“计算”，现在下方就出现了你所要的结果，和刚才的结果对比一下是否正确。如果担心自己计算的不准确，还可以点击“重置”重新输入数值进行计算，

怎样还房贷最省钱？

1、尽量选择多还款。

如果你正好有多余的闲钱，那么尽可能地多还款。不要只看银行规定的还款来还款。对于大多数贷款，借款人没有理由不尽量多还。另外，将小额还款的末尾数增加至整数，比如100元，甚至10元，都能够减少你的贷款。

当然，你也可以将那些年末的红利、退税款项和礼金等放入贷款中还款。

2、可以增加还贷的频率。

很多人都不知道如果借了一大笔钱，在还款额不变时，但却将还款频率增加，可能会更快地还清贷款。这是因为贷款中还款时间比较重要，及早还款意味着所需要负担的利息额也会减少。这就是说，如果你目前是按照月度还款，那么考虑更改为每两周或者每周还款。

双周供每半月还一次，适用于工薪阶层。双周供比月供还款频率高，贷款本金还的更快，所以在还贷期间所归还的利息少于月供归还的利息，还可以缩短还款期限。但是双周供的风险较大，需要消费者有稳步上升的收入，比较适合稳定收入的工薪阶层。

3、按月调息。

不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。

不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。值得一提的是，部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道，客户如选择“按月调息”，则可在次月享受利率下调的优惠。

怎样使用买房贷款计算器？怎样还房贷最省钱？关于这两个问题答案，小编已经在上文中详细的介绍了。虽然说贷款买房可以提前享受福利，但是它也存在着一定的缺点，因此人们在决定贷款买房之前，一定要认认真真的计划一下，看自己每月的工资到底能不能偿还贷款，会不会影响到日常的生活。