贷款买二手房流程 二手房贷款的条件

二手房相较于新房在周边环境设施以及价钱方面都有可比的地方，所以二手房也在大多数人考虑范围之内，那么二手房的贷款流程是怎么样的呢？相信大家在办理的时候都是一知半解，我们现在来了解一下贷款买二手房流程以及二手房贷款的条件。

一 贷款买二手房的流程

1、找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备市政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。

2、选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

3、买卖双方须提供的相关资料。

购房人（贷款人）须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明（单位收入证明），并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。

售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。

4、去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。

5、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。第六步：买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

6、领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。

7、到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

二 二手房贷款的条件

1、二手房贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；

2、当有稳定合法收入，有还款付息能力

3、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

4、需所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；

5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

6、有正当职业和合法稳定经济收入，信用记录良好，具备偿还二手房贷款本息的能力。

7、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的30%

上面的这些内容就是我们今天关于贷款买二手房流程 二手房贷款的条件贷款买二手房流程以及二手房贷款的条件的一些简单介绍，贷款是我们买房中的重要环节，希望上面的文章阅读之后能对二手房贷款有一些了解。买房是一生的大事，买房的时候也要根据自身情况量力而行，以免影响之后的生活。