农村私人房屋买卖合同 农村房屋买卖纠纷

现在农村的经济发展得也比较好了，很多城市都有新农村建设，农村的居住条件也好起来了，很多人虽然常年在城市中生活工作，但是也想着自己老了以后能够回到农村去养老，买一套比较好的房屋，生活更轻松自在一些，那么农村私人房屋买卖合同是怎样的呢，农村房屋买卖纠纷有哪些呢？

一、农村私人房屋买卖合同

卖方：（以下简称甲方），身份证号：

买方：（以下简称乙方），身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

1、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于白云区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁（刘家门口），房屋占地面积约为211．2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼。

2、房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整（￥1100000）；

3、付款方式；签订合同之日一次性付清；

4、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

甲方（签印）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

住址（工作单位）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（签印）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

联系电话：＿＿＿＿

签订日期：＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＿＿

二、农村房屋买卖纠纷

1、卖方起诉的纠纷多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。

2、买方起诉的纠纷具体来说为：由于农村房屋不具有产权证，或仅有乡镇产权，因此，在买卖合同签订后，买方是无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权的。

3、其他与农房买卖有关的纠纷，此类纠纷并不直接表现为买卖合同纠纷。例如，农房联建一般是农民出地，他人出资来共同修建房屋，修好的房屋由双方协商进行适当分配。

以上就是关于农村私人房屋买卖合同以及农村房屋买卖纠纷的介绍了，虽然现在网上有很多房屋买卖合同的范本可参考，但是适用于农村房屋买卖的比较少，所以农村房屋买卖交易的合同一般都是自己写的，自然就会出现可能不完善的情况，在后期遇到这些问题的时候就容易出现问题了。