买房贷款下不来怎么办？贷款买房的方法？

买房贷款下不来怎么办？俗话说的好不怕一万，就怕万一，万一要是这种情况就出现在你身上了，你当时肯定会慌了神的，所以我们应该把一切可能会发生的事情先要找出答案，这样即使遇到了也能轻松的解决，有关买房贷款下不来以及贷款买房的方法的知识介绍如下，一起学习吧。

买房贷款下不来怎么办？

1.买房贷款下不来先要核实贷款审核不通过的原因。贷款无法听过银行肯定是有工作人员进行沟通的，询问具体的原因，如果是材料等我确实尽快补齐，如果是个人信用和偿还能力评估不过就比较麻烦了，需要更换一家银行试试看。

2.一旦知道买房贷款下不来就要和卖方进行协商。贷款无法听过意味着卖方无法收到房款，整个房屋的买卖合同都不能正常的交易，已经构成了违约，所有要尽可能的给对方进行协商，争取对方的配合和耐心的等待自己出来问题。

3.要是买房贷款下不来可以更换贷款银行。有时候可能由于地域或者是银行的限制，对用户贷款资料审批评估的标准不一致，所有可以尝试更换几家贷款银行来办理房贷，正确在原有的约定期限内正常的支付给卖方房款。

4.使用其他固定资产抵押贷款如果买房贷款下不来的情况。贷款批不下来的情况也可以使用自己的其他资产作为抵押进行贷款申请，然后使用那部分自己进行购房，就是需要卖方和贷款银行进行沟通具体的到账期限，因为银行的贷款按道理来说是直接给房东不经过买房账户的。

5.现金补足也是买房贷款下不来的着一泓补救方法。如果没有其他办法又不想放弃想要购买的房子更不想支付违约金的话，的办法就是向亲戚朋友借钱，把银行贷款部分补足给房东就可以了，这样房东收的房款比银行放款还要快一般都不会有疑义的。

贷款买房的方法？

1、如果您拥有大量房屋，贷款买房也可以与公积金和商业贷款混合使用。现在5年多来，公积金贷款的现行利率为3．5％，商业贷款也为4．9％。商业贷款利率在城市的不同地区将有一个小折扣。贷款买房尝试借用最长的时间，可以借用30年，并借出30年。如果您每年可以找到超过6．15％的投资，请不要担心银行贷款。

2、与本金和利息相等的本金额相等，因为上个月的每个月都大于等额本金和利息的还款金额，所以它类似于每个月的部分还款，通过这个月的提前还款减少本金的余额，利息的使用自然就少了。两种不同的还款方式是公平的。没有损失成本、不存在，这更具成本效益。

我们通过上文跟随小编对买房贷款下不来怎么办？贷款买房的方法的知识学习，才知道原来贷款也会有贷不下来的情况，这个时候我们就要想办法去解决这个问题，上文小编给大家支招了5种方法，看看哪一种你可以做到就赶紧去实施，千万别因为贷款买不上房子就不值得了。