买房个人贷款怎么算？买房个人贷款的流程是什么？

买房贷款相信大家再熟悉不过了，特别是对于使用过贷款买房的人来说，就从现在的房价来看，不选择贷款大多数人是买不起房的，就算买的起，平时要承担的压力也会非常巨大，还不如用贷款的方式来购买，那么问题就来了，买房个人贷款怎么算？买房个人贷款的流程是什么？

买房个人贷款怎么算？

契税：根据京财税（1999）1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米（含）以下的，买方应交纳房屋成交价2％的契税；建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4％的契税。手续费：买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0．5％的交易手续费。印花税：买卖双方各交纳房价款万分之五的印花税。

契税：根据京财税（1999）1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米（含）以下的，买方应交纳房屋成交价2％的契税；建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4％的契税。手续费：买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0．5％的交易手续费。印花税：买卖双方各交纳房价款万分之五的印花税。

买房个人贷款的流程是什么？

用公积金办理个人买房贷款首先到当地住房公积金管理中心提出借款申请。签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。

办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

上述内容就是对买房个人贷款怎么算？买房个人贷款的流程是什么的介绍了，大家看了之后应该也了解了吧，贷款买房利息计算起来很简单，现在也有了辅助计算的计算器，操作起来是相当简便，而贷款的流程就不想计算利息那样简单了，流程比较复杂，所以建议大家在贷款前先去作了解为好。