买第二套房有什么规定？买第二套房的规定与首套房有有何不同？

买一套房对于很多人来说就比较困难了，然而社会上还是有很多人经济条件很不错，在买完一套房后还想去购买第二套房，但是要知道，想要买两套房可不是一件容易的事情，其中的流程与规定是相当复杂，那么买第二套房有什么规定？买第二套房的规定与首套房有有何不同？

买第二套房有什么规定？

3月30日，2015年二套房贷款政策公布：首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。买套房贷款首付比例为20％；缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付款比例为20％；

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30％。买第二套房贷款首付比例降至40％；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40％；调整前：二套房首付比例为60％北上广深70％。

①此前二套房首付比例为60％，北上广深二套房首付比例为70％。

②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，首付款比例为20％；90平方米以上的，首付款比例为30％。

买第二套房的规定与首套房有何不同？

卖方：营业税及附加：产权未满5年的按5．6％全额计征；产权满5年的普通住宅（144㎡以下）免征，非普通住宅（144㎡以上）差额征税。个人所得税：对个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得免征个人所得税；其他情形按1％附征。印花税：住房从2008年11月1日起免征。

买方：契税：住房面积90㎡以内按1％征收，面积在90㎡－－－144㎡（各地有差异）按1．5％（按各地税率减半，这是按3％计算）征收，面积在144㎡以上按3％（各地有差异）征收。印花税：住房从2008年11月1日起免征。二次及以上购房：买方：契税按3％（各地有差异）征收。其他费用主要是房管部门的登记费、手续费等，不分首套和二套。

以上就是对于买第二套房有什么规定？买第二套房的规定与首套房有何不同的介绍了，买第二套房的相关规定有很多，国家对于买房也是有限购政策的，而且买首套房时的规定与买第二套房时有很多不同的地方，大家千万不要放松警惕，觉得没有什么大问题，其实两者包含的因素都不相同。