苏州购房政策是什么？苏州贷款买房流程是什么？

要知道，现在买房已经不像原来，什么治理措施都没有，现在国家对于买房政策虽然很开放，但是也不是完全开放，有一定的要求，而且不同地区的购房政策也不同，就拿苏州来做个例子，苏州的购房政策不算特别严格，因此也有很多人会去往苏州购房，那么苏州购房政策是什么？苏州贷款买房流程是什么？

苏州购房政策是什么？

一、户籍居民有三套房者，不能在苏州再买房了。

非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，需要提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建的商品住房及二手住房。

二、二套房上调至5成。

“认房又认贷”居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房）。按照国家政策，首付款比例不低于30％。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；

只有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已经结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例由百分之30调整为百分之50。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款还未还清的，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例由50％调整为80％，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停个人住房贷款的发放。

苏州贷款买房流程是什么？

1、借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理（分）中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。准备齐全的文字材料，交住房资金管理（分）中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。

2、初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。经受托银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理（分）中心，由住房资金管理（分）中心审批。审批通过，住房资金管理（分）中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

3、借款合同生效，住房资金管理（分）中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。

相信大家看了以上小编对于苏州购房政策是什么？苏州贷款买房流程是什么的介绍，应该对苏州买房这一事都有了些了解，苏州购房的政策不算很严格，实现一些条件也没有显得那么困难，而具体的贷款流程文中小编也已经提到了，比较繁琐，大家在办理时还是应小心谨慎一点。