看房子需要注意什么？千万别马虎吃了大亏！

每个人的人生中都会有许多次，例如：次上大学、次工作、甚至是次买房。在所有的次中，买房算得上是比较重大的经济行为，因为买房涉及金额巨大、是许多人一辈子的积蓄，甚至对于现在的房价，首付还需要东拼西借，因此再怎么慎重也不为过。那么，看房子需要注意什么？

一、看新房还是二手房？

这是在买房前必须做的决定。因为看新房和看二手房真的是完全不同的两套套路，比如，有些人会喜欢二手房的即入即住，但有些人却完全不能接受房子旧了、电梯老了、车位满了的二手房。

总之，不管是破旧的二手房还是精致高大上的新房，你要做的就是追随自己的真实意愿和真实情况做出决定。

二、看五证的原件

五证是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。其中最重要的是要看国有土地使用证和商品房预售许可证这两个证，并且注意尽可能看下原件，因为复印件的话很容易作弊。

在现实生活中，楼盘出现证件不齐就让购房者收楼的情况也是时常发生的，因此小编建议大家还是提前留个心眼，在签合同前弄清所预购的房屋是否在预售范围内，以确保产权证可以顺利办理。

三、看地段

曾经有一位生意人说过，决定房地产价值的因素是地段，因此买房子首先要看地段。也就是说，地段的好坏将会决定了房产的售价，同时也是物业保价、涨价的一个重要因素。

因此作为自己居住的房屋，你最主要考虑的就是要以方便自己及家人出行为宜，比如，只要有好的道路交通网，离市区中心又不太远，且房价也比较合适的即可。

四、看环境

居住环境的好坏也是一个不容忽视的问题。由于人们在满是“混凝土”的房子里禁锢着，因此对四周环境一定要很挑剔，即一定要有“绿化”。

因此，在买房时你一定要好好观察将来生活的环境，不仅要有较高的绿地覆盖率，而且还要真正能为已所用。另外，还要考察所购买的楼房之间的间距，比如容积率和建筑密度是多少？周围有没有污染情况？注意！尽量远离工厂、马路、大商场、大酒楼等等。

五、看户型

户型是否方正、通透，房间布局是否合理，功能分配能否满足自己的需要等，这些都是在选户型时需要考虑的问题。另外，避免一些本身带有缺陷的户型。

一般来说，一个良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室和改善住宅室内环境（比如光、温度、卫生状况）。当然了，也能对居住者的身心健康十分有利。

以上就是本文的全部内容了。总而言之，大家一定要注意：去看房的时候，千万不要被置业顾问口中的“美好”言语所打动了，毕竟他们是不会说自己楼盘有任何坏处的，因此还是需要大家自己认真仔细的斟酌、考虑。