银行贷款买房需要什么条件？贷款买房的流程？

如果是想要通过贷款来买房的话，那有一个是特别要注意的，那就是看下自身是否满足贷款所要求的条件。如果说不能满足，那申请贷款也是没有用的。那么，你知道银行贷款买房需要什么条件？如果是想要贷款买房的朋友，还需要搞清楚贷款买房的流程，这样一来，才能更好的申请贷款买房。

银行贷款买房需要什么条件？

1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

2、同意以所购住房为抵押担保。具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议。

贷款买房的流程？

1、借款人到贷款银行办理借款申请。贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

2、借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

所需手续：

1、与开发商就选定的商品房签署买卖合同；办理买卖合同的预售预购登记；提供贷款银行要求的贷款申请资料（身份证明，收入情况证明，所在单位营业执照副本复印件，户口簿，结婚证明等相关资料）；

2、到贷款银行指定的律师事务所办理资信审查，并交纳贷款金额千分之三的律师费；办理贷款申请手续（填写贷款申请表，签署借款合同等法律文件）。

银行贷款买房需要什么条件？因为经济的压力，很多人都是通过贷款按揭来购房的，所以这个时候一定要关注贷款买房的条件。如果说不能满足条件而申请的贷款是不可能获得审批的还可能会让自己陷入困窘。上面所说的贷款买房的流程是非常的详细，大家有必要多多的了解，这样买房的时候才会更加的顺利。