房贷压力很大？看看是不是月供太高了！

现在来看贷款买房的人还是比较多的，想不全款来说，购房者贷款买房的压力没有那么大。但是如果购房者对自己没有一个准确的认识，选择了较高的月供，债务负担会增大会导致购房者生活品质的下降。那么房贷应该贷多少才合适呢？究竟月供留多少钱才能避免断供的风险呢？

月供占收入百分之几比较合理？

小编建议，购房者在贷款买房的时候要量力而行。一般来说，月供不超过贷款者月收入的50％，否则有断供的风险。银行在处理我们的贷款申请时，具体的额度是根据我们的收入来判定。一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50％，这是一个比较合理的规定。

很多人会想要在收入证明上动手脚，提高自己的贷款额度和月供，但是你的实际收入并不会随之改变，这样做的后果是给自己的生活带来了极大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。

但购房者要注意的是，占收入50％比重的月供并不适合所有的人群，大家还是根据自己的实际支付能力来判断。例如对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入40％～45％的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少，个人的潜力还比较大。而对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。

如果断供会带来哪些影响呢？

1、个人信用记录受到影响

如果购房者贷款断供且严重者，银行会把不良记录传入人民银行征信系统，假如以后再想从银行贷款买车、投资等都比较困难了，也很难申请到信用卡。房贷上征信的影响远比平时信用卡严重得多。

2、罚息

很多购房者是因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期，如果能及时补齐，银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚，后果就不会很严重。但是平时还是要注意，尽量不要发生这种事情。

3、提前收回全部房贷

购房者还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。

4、遭到起诉，房产被拍卖

如果购房者长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。

最后需要提醒购房者的是，每月记得提前准备好月供支出存进银行扣费。还有值得注意的是，房贷占收入的比例并不是越低越好。房贷尤其是公积金贷款利息很低，这几乎是普通人能贷到的成本的贷款了。在货币贬值的大趋势下，自身经济能力又有所限制的购房者，适当多贷款是个不错的选择。