怎样贷款买房子？贷款买房子的注意事项？

我们都知道现在的经济发展是非常的快速，不过对于年轻人来说，经济压力也是很大，一个是早结婚，一个是要早买房。不过对于刚出社会没多久的人来说，经济肯定不是很多，没有什么钱，想要买房结结婚，压力是非常的大，因此，有的人会选择贷款买房。今天，小编就给大家来谈谈怎样贷款买房子以及贷款买房子的注意事项的相关知识，感兴趣的你一起来了解下吧。

怎样贷款买房子？

目前我们国家支持这么几种贷款买房，1．个人住房商业性贷款2．个人住房组合贷款。3．住房公积金贷款。

1，个人住房商业性贷款买房。

以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只有你在银行存款的比例占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用这个贷款了。

2．住房公积金贷款买房。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该选择住房公积金低息贷款。

住房公积金贷款具有补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率。而且要低于同期商业银行利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

3．个人住房组合贷款买房。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，较高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

这两种贷款合起来称之为组合贷款，此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。个人住房公积金贷款是比较划算的。

贷款买房子的注意事项？

1、公积金贷款

如果你在拟购房所在地连续足额缴存了公积金，那么应优先考虑公积金贷款，因为此项贷款利率比商业贷款低，可有效节省贷款成本。如果公积金额度不足，可以选择公积金贷款＋商业贷款的组合贷款方式。

2、保管好贷款合同

贷款合同是具有法律效力的，在贷款过程中产生纠纷时，贷款合同是比较直接的证明，所以，大家拿到贷款合同后，应进行妥善保管，切勿随意丢弃。

3、结清贷款后记得办理解除抵押手续

房贷客户结清贷款后，还需携带本人有效身份证、贷款合同、贷款结清证明、房屋他项权利证等材料到国土局办理解除抵押手续，取得房产证。只有办完此项手续后，房子才真正归你。

怎样贷款买房子？其实贷款买房子也不是很难的事情，只要我们能够满足贷款的条件，然后有还款的能力，那贷款买房子就不是什么难题。不过，贷款买房中的陷阱有很多，麻烦事也挺多，因此，选择贷款买房的时候，对贷款买房子的注意事项的问题是一定要多多的了解，这样才能更加顺利，快速的完成贷款买房。