买房合同什么时候拿到？买房合同常见问题有哪些

大家在购买房屋的过程中，要保留好购买房屋的所有凭证，不管是有用的还是没用的，很多人都不知道这些凭证到底有没有用，但是收捡好，放起来肯定是没错的，不要等到需要提供这些东西的时候却拿不出来就麻烦了，买房合同就是非常重要的东西，那么买房合同什么时候拿到呢，买房合同常见问题有哪些呢？

一、买房合同什么时候拿到

1、根据不同的房屋类型和购买形式，就会有相应的购房合同，其内容和格式也不尽相同，但是都为购房合同必有其共通之处。在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。

2、签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。如：土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等；其次，再次勘察和确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等。双方在协商一致后的时日去到当地市级房地产买卖公证，在申请表上签字和按手印。

二、买房合同常见问题有哪些

1、现在的房屋限售，多是期房，所以有很多开发商在没有拿到预售证的情况下就把房子拿出来销售，其实这是不合法的。因此开发商常常拿出许多优惠来诱惑购房者，但对于购房者来说，这是存在很大的风险。

2、有一些心机的开发商会在买房人签订的购房合同上留下许多空白之处，购房者不在意，以为看完合同签就算完事了，但是这些空白往往就能给开发商留下可趁之机，大做文章了。

3、合同中还有一点事项需要专门注意，那就交房日期。必须要求开发商准确无误的将日期规定在合同上，并约定好开发商如不能按时交房需要承担的责任。

4、购房合同补充协议是为了平等买卖双方权利与义务。但是有的开发商喜欢在补充协议中玩文字游戏或者其他手段，使得补充协议形同虚设，或者让购房者的权益受到侵害。

以上就是关于买房合同什么时候能拿到以及买房合同常见问题的介绍了，大家在购买新房的时候，一般都是由开发商那边直接提供的购房合同，这些购房合同也不是针对一家的，大家都是统一的格式，所以问题比较少，但是购买二手房就不一样了，希望大家能注意以上几点问题。