北京人买房条件？贷款买房有什么优点？

现在北京的北京人买房的也不少，相对于外来的人，北京人买房条件就比较简单了，只要准备一些相应的材料就可以轻松购房了，要知道现在人们买房子都会选择贷款买房，无论是公积金贷款还是商业贷款都是不错的，为什么这么说呢，那是因为大家不了解贷款买房有什么优点。

北京人买房条件？

1.没拥有住房的本市户籍居民家庭。已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。

2.在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。提供连续五年的纳税证明或社保证明;这里需要声明,所谓五年社保证明,是指自申请年的上一年开始,往前推算连续5年,每年至少一次缴纳个人所得税,缴纳的年份不能中断,补缴无效。

3.有合法暂住证;本人或夫妻双方没有北京房屋;有身份证、结婚证和户口本;已有房屋的,再贷款买房首付要达到60%以上;集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。满足以上六个条件的职工,可在北京买房。

贷款买房有什么优点？

1、前期投入资金相对少。贷款买房前期投入资金相对少，一般普通住宅的首付比例不低于30％，如果一套100万的房子，只需首付30万即可买，大大减轻了购房前期资金压力。

2、购房风险相对较小。贷款买房风险相对较小，银行办理贷款时，会对楼盘的开发商进行评估审查，一定程度上排除了一些实力不足的开发商，烂尾楼或开发商跑路的概率会减小。

3、资金调配更加灵活。与全款买房相比资金调配更加灵活，同样100万的资金，全部用于购房，与首付30万相比，贷款买房剩余的70万资金可供自己支配，资金调配更加灵活。

上文小编对北京人买房条件？贷款买房有什么优点的知识做了介绍，我们选择买房的方式有很多，可以是全款，可以是贷款，大多数人都是要贷款的，其实贷款买房的优点很多，很多有钱人都会选择这种方式，所以你不用为此烦恼，贷款买房不丢人，全民都选择的方法，肯定没有错。