贷款怎么贷款买房？买房贷款有哪些优点？

现今年代房价如此之高，我想大部分想要买房的朋友们都只能通过贷款才能买房吧，贷款买房每个月都需要还月供，但是贷款买房很多朋友还是比较喜欢的，就连有一些有钱人也想通过贷款买房的方式购房，那么贷款怎么贷款买房，以及贷款买房贷款有哪些优点呢？不清楚的朋友就应该看一下。

贷款怎么贷款买房

1、购房人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

3、购房人在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

4、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

买房贷款有哪些优点

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

以上就是贷款怎么贷款买房？买房贷款有哪些优点的全部内容之前，没有经历过贷款买房的朋友们通过这篇文章，应该都熟悉了具体的方法和流程了吧，贷款买房虽然有很复杂的流程，以及需要很多手续资料，但是只要提前掌握了在贷款的过程中，应该还是比较容易操作，而且贷款买房优点也比较多。