购房补充协议里该写什么？签购房补充协议应该注意什么？

由于购房纠纷事件的频繁曝出，让现在很多购房者都十分的小心谨慎，但是在合同上能体现的内容比较少，这个时候一般会再签订一份购房补充协议，大家之前可能没有听说过购房补充协议，所以不知道格式内容等，今天就听小编道来，购房补充协议里该写什么？签购房补充协议应该注意什么？

购房补充协议里该写什么

1、房产证办理时间

这个问题是很重要的，购房合同里通常不涉及多久办理房产证，所以在补充条款里需要作出约定。

2、注明交房标准

关于交房标准这一点，毛坯房的要求一般都是最基本的质量问题，精装房则需要格外注意，建议能在补充协议中明确到装修材料的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免含糊不清的词汇。

3、明确物业管理问题

如果是新小区的话，前期都是由开发商指定物业进行合作，或者自己有物业公司进驻，但无论怎样，购房者都要明确物业公司是哪个，资质如何，物业费的缴纳时间和具体缴纳标准等。

4、关于贷款失败的相关责任

签了合同付了首付，贷款却办不下来，房子买不了，那购房者该怎么办？责任该由谁来承担？这些都需要在补充协议中提前约定好。

签购房补充协议应该注意什么

1、细致

首先大家需要将整个交易的全过程，包括合同签订、履行的全过程，其中涉及广告、合同、退房、退款甚至离婚等都因素都应该靠近进去，并进行补充说明；其次是对涉及房屋的质量、面积、配套设施及社区环境等方面内容加以明确；最后是对可能产生争议的地方，包括一些有借鉴意义的案例订入协议。

2、违约责任

订立补充协议时，应该注意权利与义务的对应，每一项义务都意味着责任，每一个责任都会产生违约对应的后果。

3、举证责任

购房者在目前的全部房地产交易过程中较难行使知情权，在诉讼或仲裁中无法提供相应的证据，如果按照一般举证原则即谁主张谁举证的做法，是无法有效地保护购房者权利的。所以补充协议在某些方面采用举证责任倒置的方法，规定由开发商来承担举证责任，以此来保护购房者利益。

以上就是购房补充协议里该写什么？签购房补充协议应该注意什么的全部内容，合同是我们购房时需要签订的很重要的文件，但是很多细节方面可能在合同中没有写清楚，所以我们购房时也要注意下，没有写清楚的不能一概而过，我们提出再签订一份购房补充协议，以免日后出现了矛盾。