买房注意什么？买房流程有哪些？

注意了买房注意了，随着买房热的又一轮的来临。房子又称为我们津津乐道的事物，虽然我们距离买房隔着十万八千里，但是操着地中海心的我们仍然十分关注房价的走向。那么买房注意什么？买房的流程有哪些呢？你是否做足了功课，走在准备购置房屋的道路上呢？买房注意什么接下来就告诉你。

买房注意什么？

1、做好资金规划选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划：确定大概可以贷款的额度：商业贷款：一般能贷到评估价的60％－70％。公积金贷款额度：根据自己公积金的余额及当地的具体规定，可向公积金中心咨询。买一套二手房，除了房款（首付）外，还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等。

2、选定房屋的位置选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关，如果手上首付款比较少，那么可能要往市郊多找找；如果考虑离工作地点的距离，选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求，如果家里有老人和小孩，考虑的点会更多，老人的话，要考虑离医院的距离，去医院是否方便等等。

3、看是否符合购房条件房子也不是想买就能买的，比如说在北京上海等地区，京籍单身可买1套；京籍家庭可买2套；非京籍需个税或社保满5年且限购1套，每个城市对于买房资格的相关规定不同，准备材料到住建委审核，一般10到15个工作日出结果，有效期是30个自然日。

4、获取房屋的渠道如果购房者没有借助中介的力量，那么在买房的时候获取房产的信息是有限的，不过也有多种渠道可以获知那些房产在进行出售，现在网络就是很好的一个渠道，信息流通非常的快，在网上选房，选房的时候注意检查房源图片有无漏洞、价格是否有较大的偏差。不要轻信网上报价，一些房产网站用低价假房源吸引客户，买之前找附近中介公司询价。

买房流程有哪些？

1、看自己是否符合购房资格有不少城市实行限购政策，因此购房者在购房前需要了解自己是否拥有购房资格。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、根据自身需求筛选楼盘购房者应通过对自身的消费需求状况（购买能力、欲购买楼盘的位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

买房注意什么？买房流程有哪些？俗话说胸有成竹做事不慌，事到临头抱佛脚不迟才怪。对于买房的这两个问题，我们还是需要适当的了解一些。尤其是我们到了适婚年龄的男士们女士们。要想日子过得好，还是得靠日积月累的开源节流。而这一切的基础就是我们十分高效的信息获得渠道。