什么时候买房便宜？买房怎么选时机

我们现在买房子也像买其他东西一样，都会有一个价高价低的时间段。这些一般的都是大家总结出来的淡季和旺季的时间。所以大家买房子的时候，也一定要选好一个时机，这样才会买到一些相对比房价便宜一点的房子。那么，小编说一下，什么时候买房便宜？买房怎么选时机？

什么时候买房便宜？

1、1－2月：因为春节等因素，这时候房地产公司一般都会房价，这就是传说中的“淡季”，虽然看房的人很少，但这时候买折扣是大大滴。

2、3－4月：这时候大部分人都过完年回到大城市，经历七大姑八大姨的“精神洗礼”，感觉还是得在大城市拥有一套房，这个时间段就是我们所说的“金三四银”。房产需求量大幅度增加，尤其是二手房这块，房价上涨比较明显。

3、5－6月：“金三四银”后，大部分开发商会选择开盘或加推，亦或是给出福利提升交易量，价格会是缓慢增长。

4、7－8月：大小暑来了，楼市在这时候又会渐渐回归平静，毕竟谁也不愿意顶着酷暑出去看房。但小编要告诉你，正式这个阶段，开发商给的折扣可能会超乎你的想象，这时候顶着身体的疲惫出去选房，往往能挑中不错的楼盘。

5、9－10月：“金九银十”，一年内房产销售最旺的阶段，大批新房源会选择加推或者开盘，但是房价自然也就水涨船高。

6、11－12：一年忙完，要给自己一个肯定，这时候开发商则出推出一些类似“年终特惠”的活动，尤其是针对回老家买房的朋友，往往能激起购房欲望，成交量继续提高。

买房怎么选时机？

1、从一个地区的房屋通过一段时间该地区的房屋均价来判断该地区房子价格的涨跌势，如果处于涨势不要急着买，如果处于跌势，如果房价跌到一定时候基本持平，那么就可以考虑买房了。

2、从个人年收入与购房成本相比较来看买房时机。每个人的情况不一样，比较一下购房成本与个人年收入，如果个人年收入占购房成本的1／10还多，而且房价没有出现涨跌之势，目前又缺少房住，可以考虑买房。如果个人年收入不够买房成本的1／10，那么除开日常生活开销。

3、从推销房子的多不多看买房时机。如果推销房子的不多，说明房子处于热卖期限。如果推销房子的很多，包括我们不断接到推销房子的电话，或者收到类似的广告，说明房子不好卖，这个时候买房比较好。

4、通过银行利率看买房时机。很简单，银行利率高，就不是买房的好时机，说明房子是处于热卖时机。银行降低利率，而且从一段时间来看，利率已经是相对的了，这个时候的房价也是处于低谷。

以上就是小编为大家主要讲述的什么时候买房便宜，以及买房怎么选时机的全部内容，现在我们买房子对于淡季和旺季也有了一定的把握，大家可以根据这个总结去观察一下，然后再具体根据自己的实际楼盘选择适合自己房子去买，希望本文对于大家买房子有一定的帮助。