买房子公积金贷款流程是怎样的？贷款买房需要什么条件？

在如今的社会，房价一直在升高，但这依然打消不了购房者的热情，不过全款买房很多人都办不到，因此大多数的人都选择贷款买房，贷款的方式非常多，其中比较受欢迎的就是公积金贷款。买房子公积金贷款流程是怎样的？想要进行公积金贷款，贷款买房需要什么条件？

买房子公积金贷款流程是怎样的

1、市住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查后，认为具备发放贷款条件，随即出具《抵押物审核评估通知单》，并告知申请人到市住房资金管理中心指定的评估机构进行评估。我们既来到市住房资金管理中心指定的评估机构进行评估。市住房资金管理中心指定的评估机构对我们所购买的房屋价值进行评估后出具《评估报告》。

2、个人住房公积金贷款买房，对我们个人来说由要求，个要求就是我们的户口需是这个城市的。个人住房公积金贷款买房，有城市居民和单位职工的区分。作为单位职工的需本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上才能申请个人住房公积金贷款。

3、个人住房公积金贷款买房，我们还得有和开发商签订《商品房预售合同》以及支付30％以上的首付款发票。具备以上条件后，我们再去市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表以及提供相关的贷款所需的资料。

4、我们再将《评估报告》连同初审的资料一起再次到市住房资金管理中心进行审核。不出意外，市住房资金管理中心会同意我们贷款买房的申请，和我们签订合同。

5、当我们和住房资金管理中心签订合同后，他们会发给我们的贷款银行准予贷款通知书，这样，我们的贷款银行会通知我们签订合同，同意公积金抵押贷款。

贷款买房需要什么条件？

1、年龄在18－60岁的自然人；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

2、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

买房子公积金贷款流程是怎样的？贷款买房需要什么条件？贷款买房的条件以及流程小编在这里就不说了。虽然说公积金贷款要比商业贷款好很多，但是每个月依然会还一笔月供，因此人们在进行贷款之前，计算清楚每月需要还的月供，然后再考虑是否贷款的问题，不然承担太大的压力会让日子难过。