贷款买房提前还款利息怎么算？贷款买房的还款方式有哪些？

相信大多数人在买房时都会选择用贷款的方式进行购买，毕竟全款买房要动用不少资金，如果资金变少，那么平时自己的生活也要拮据一些，这么一对比，还是用贷款方式较为划算，但是有很多人在贷款后又厌恶了每月要还款的这种方法，因此想要提前还款，那么贷款买房提前还款利息怎么算？贷款买房的还款方式有哪些？

贷款买房提前还款利息怎么算？

1．房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。

2．房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。

3．提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。

贷款买房的还款方式有哪些？

银行个人贷款还款方式有先息后本法、等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法、组合还款法。要选择的还款方式需从还款利率、贷款期限、担保方式、贷款额度等几个方面考虑。

1、先息后本法又称期末清偿法，指借款人在贷款到期日还清贷款本息，每月偿还利息。一般适用于期限在1年以内（含1年）的贷款。案例：借款金额10万，期限：1年，年利率为10％。先息后本法：利息一共1万元，每期还款金额为：

2、等额本息还款法；指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为：每月还款额＝月利率×（1＋月利率）还款期数／（1＋月利率）还款期数－1X贷款本金遇到利率调整及提前还款时，应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数调整公式，并计算每期还款额。

以上就是小编对于贷款买房提前还款利息怎么算？贷款买房的还款方式有哪些的全部介绍了，提前还款利息上的变化不算特别大，但是大家也不能掉以轻心，还是应谨慎思考才对，还款方式有非常多，大家可以选择一种适合自己的方式来还款，这样对于自己与银行来说都是好事。