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[摘要] 现在买房不是直接交首付款,而是要提前支付押金,这样房子才不会被其他人抢走,也有很多人在支付押金时就出现了纠纷,有的人反悔了,想要将押金退回,那么买房押金可以退吗?买房交定金交多少?
现在买房流程有多么麻烦,相信很多买过房的人都知道,即使没买过,应该也有听说过,要知道,现在买房不是直接交首付款,而是要提前支付押金,这样房子才不会被其他人抢走,也有很多人在支付押金时就出现了纠纷,有的人反悔了,想要将押金退回,那么买房押金可以退吗?买房交定金交多少?
买房押金可以退吗?
成约定金,按照合同法相关规定:交定金的一方不愿签订协议,定金被对方没收;收受定金的一方不原签订协议,应返还双倍的定金给对方。有定金收据,在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的,房东违反定金的约定将房屋租给。所以可以以定金收据要求房东履行协议或者返还双倍定金。
注意:定金数额必须在租房合同金额的20%内为有效的定金约定。定金收据条必须是明确地写明“定金”二字,否则只是押金收据条无法实现合同法定金的功能。如果是“押金”,可以要求对方返还此押金,以为押金无法实现定金的功能。
买房交定金交多少?
1、定金是一种担保方式,如果缴纳定金的一方不履行合同或者单方解除合同,订金无权要求返还,如果接受定金的一方不履行合同或者单方面解除合同,对方可以要求双倍返还定金。超过百分之二十的部分就不属于定金,不适用法律关于定金罚则的规定。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2、按照上述法律的规定,购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%,比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。定金应当以书面形式约定,当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起生效,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
相信大家看了以上小编对于买房押金可以退吗?买房交定金交多少?买房押金是什么的介绍,对于买房押金都有了一定的认识,买房押金想要退回的话,是可以实现的,但是需要符合一定条件,因为支付完押金后双方也已经签订了合同,合同中也已经明确的说道,不遇到特殊情况,押金是无法退还的。
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