买房子贷款的流程是什么？买房子贷款条件有哪些？

现如今，买房子贷款是一种流行的购房方式，尤其是对于很多刚毕竟没有多久的年轻人来说，贷款买房无疑是他们购置房屋时候的“救星”。但是，按揭贷款不是任何人都能够去办理的，需要满足贷款的条件才行。那么，买房子贷款的流程是什么？买房子贷款条件有哪些？

买房子贷款的流程是什么？

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

2、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。

3、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续。申请审批期限一般为7日内。

买房子贷款条件有哪些？

1、借款人有效身份证件的原件和复印件（其中借款人年龄必须满足18－65周岁之间的基本条件）；当地常住户口或有效居留身份的证明材料；借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

2、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件，保证人的资信证明材料（如果是信用贷款则不需要）。

3、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告（抵押贷款需要该材料，其它则不需要）；银行规定的其他文件和资料。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

上述即是有关于买房子贷款的流程是什么以及买房子贷款条件有哪些的相关介绍，希望能够帮到有需要的你。最后小编还得提醒大家：既然贷款了，我们就要按照银行规定的还款日进行足额按时的还款，否则一旦房贷不能够按时足额还款，会对自己的信用造成很严重的影响。