买房办不下贷款怎么办？贷款买房要注意什么

提到买房，大多数的朋友都在感叹现在的房价太高，买房子只能通过贷款购买，天天过着房奴的生活，压力太大。但是很多刚需家庭也只能扛着压力买房子，很多朋友会担心自己办理房贷的时候出问题，那么买房办不下贷款怎么办呢？贷款买房要注意什么呢？

一、买房办不下贷款怎么办

1、了解具体原因

有的朋友在一家银行办不下贷款之后，就会很心急的去找下一家银行，其实这样做很有可能会再次被拒贷，购房者可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、找其他银行

购房者在了解清楚了自己贷款办理不下来的原因之后认真分析一下，如果自己确实不符合该银行的贷款要求，这种情况下就可以考虑换一家银行了。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。

3、找担保公司

如果有一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

二、贷款买房要注意什么

1、了解当地购房政策

现在在很多一线城市买房都会受到限购政策的影响，所以购房者要注意了解清楚当地的购房政策，在贷款买房前很有必要了解所在城市的购房信贷政策，如购房资格、首付比例等。

2、做好购房计划

贷款买房时，购房者要做好长远财务规划，除了要了解购房贷款的政策，做好家庭的财务规划也是重中之重。要交多少首付，每月还多少贷款，都要基于你日常的消费习惯，比如家里老人经常生病，孩子要读书，除去还房贷的部分，要将资金进行合理的规划。

3、选择合适的还款方式

买房常见的还款方式主要是等额本金和等额本息。等额本金：适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金的总利息比等额本息少。等额本息：每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。

以上就是关于买房贷款办不下来怎么办以及贷款买房注意事项的介绍了，想要购买房屋的朋友们，在买房之前，一定要向银行先了解清楚贷款条件，避免自己加了首付款，贷款却办不下来的情况，这种情况处理起来就麻烦了。