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[摘要] 一套房子的价格可以说是非常高了,因此很多人在买房时都会格外注意一些细节,特别是纳税,纳税种类有很多,大家应该是知道,具体怎么算很多人就不了解了,那么房子税费怎么算?买房子要交哪些税?
房子是大部分人人生中至关重要的一部分,而且现如今这种社会,一套房子的价格可以说是非常高了,因此很多人在买房时都会格外注意一些细节,特别是纳税,纳税种类有很多,大家应该是知道,具体怎么算很多人就不了解了,那么今天小编就来为大家讲讲买房子税费怎么算?买房子要交哪些税?
1.买方契税。首次套房90平米以下为总价*1%;首次套房90-144平米(套内120)为总价*1.5%
144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上为总价*3%;商业房或公司产权为总价*3%;2014年5月起,重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2.卖方营业税及附加。普通住宅:总价*5.6%;144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征;144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加
3.个人所得税。普通住宅为总价*1%或(总价-成本)*20%;受赠或继承所得按总价*20%征收;购买满5年且为家庭生活用房的,免交。
买房子要交哪些税?
1、新房维修基金(按平方米收取,高层75元/平方米,多层住房是45元/平方米)
2、交易费.(3元/平方米左右)
3、新房契税(新房面积在140平方米以下的交1.5%,面积在140平方米以上的需要交4%)
4、印花税(0.05%*总房价)
5、评估费(0.5%*总房价)
7.保险费(不做按揭,没有)
8.杂费(根据开发商的服务项目)。
9、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
10、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
11、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
以上就是小编对于买房子税费怎么算?买房子要交哪些税的全部介绍了,买房子交税是必不可少的,税的种类也有很多,大家不要一概而论,交税的过程不算很复杂,而税费计算起来比较麻烦,需要利用一些公式才能计算出来,大家在计算时一定要仔细,如果数据在输入时输入错误了,那么计算出来的结果肯定也是错误的。
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