中介买房注意事项有哪些？买房中介费一般收多少？

现在很多购房者们在买房子的时候，尤其是一些没有购房经验的新手，都会去找中介公司来帮忙。但是殊不知，如今整个房地产市场上的中介公司良莠不齐，经常能够看到有关于黑中介的新闻，那么，中介买房注意事项有哪些？买房中介费一般收多少？下面就给大家说说。

中介买房注意事项有哪些？

1、选择中介公司时，较好选择信誉好，有资质的中介，这样有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。

2、签订委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，对于不了解的情况一定要多方打听，完全明白细则后方可签字盖章。

3、交定金和签订买卖合同时，较好三方同面，一起商定合同的细节，三方都要达成一致意见，避免日后起纠纷和冲突。

4、买方应该坚持房产交易全部完成后再付中介费，并要在合同书中写清楚，这样才可能避免被不法中介蒙骗。

5、有些中介公司还可开展新房团购活动。开发商售楼处一般是无法开展购房团购活动的，既然购房者去售楼处购房，开发商也不会白白让利，如果让利则一定是和中介公司是一致的。

买房中介费一般收多少？

1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

2、比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。

3、营业税：（税率5．55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

以上文章即是小编给大家介绍的关于中介买房注意事项有哪些以及买房中介费一般收多少的相关信息，希望能够帮到大家。总而言之，小编建议大家：买房子的时候尽量选择一些大品牌的正规中介，选择一家好的中介，不仅能够帮你省不少心，还能帮你省下不少买房钱。