购房税什么时候交？买房需要交什么税？

如今的房价越来越贵，可如果想买房的话，光准备房款还远远不够，因为买房之后还需要交纳一定的费用，你知道买房需要交什么税吗？买房需要交的税种比较多，小编会在下文做个详细的讲解，感兴趣的人可以了解一下。购房税什么时候交？这就要看买家什么时候签购房合同。

购房税什么时候交？

1、正确的应该是合同生效之后就可以去申报了，缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。

2、至于说领到房产证后才可以交税！这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如，房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。

买房需要交什么税？

买房是大多数朋友很关注的事情，在准备买房的时候，应该了解一下买房要交什么税，这样对于家庭的开支有点心里准备。对于税收的知识，很多朋友都很缺乏的，下面来具体介绍下买房要征收的税种。

1，印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

2，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。

3，基金。房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。

4，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5．6％由卖方缴纳，若是满五年可减免。

5，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1．5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

6，规费。规费主要包括以下方面：交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）。《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

7，如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0．2－0．5％。保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。公证费，贷款额乘以0．03％4、抵押登记费，100元。

购房税什么时候交？在了解这个问题之前，人们还是有必要去了解一下买房需要交什么税，这样才能够提前计划出需要交的费用有多少，也能够知道需要准备多少钱。虽然小编针对大家的疑问做了解答，但是买房需要注意的地方并不仅仅只有这些，如果你们对买房还有什么疑问的话，可以直接咨询中介公司。