买房需要什么资料？贷款买房的手续有哪些？

购买房屋之后，就需要去办过户手续，办过户手续之前人们一定要了解买房需要什么材料，这样才能够及早做准备，而且了解它的具体内容，可以预防各种情况发生，能够节约时间，也可以节约精力。贷款买房的手续有哪些？它的具体流程就是今天介绍的重点，如果你们刚好不知道，可以继续往下看看。

买房需要什么资料？

1、身份证和户口本，这肯定是最基础的材料。可以多准备几份复印件随时备用。去单位人事部门开收入证明，为贷款做准备。一定要加盖人事部门的公章。

2、如果是夫妻双方共同贷款买房的话，那上述材料需要准备夫妻双方的。同时还得提供结婚证，如果单人贷款买房，需要去民政局开未婚证明。公积金贷款还需要提供公积金卡。先查询一下公积金卡内的余额情况，能贷多少，做到心中有数。

3、贷款还需要提供半年以上工资流水情况。这个需要去工资账户所在银行，打印明细。贷款还需要去刻一个个人名字的手章。手章要求清晰就好，可以咨询一下中介看有没有什么特殊要求。

4、提供个人的征信情况。这个可以在网上查询，输入个人信息，会有验证环节，验证通过之后就可以看到个人的征信情况了。注意：5年内有不良信用记录会影响到贷款优惠和额度。

贷款买房的手续有哪些？

1、首先，我们先需要跟开发商签订一份预售房屋合同，然后我们需要准备一些材料，需要带上我们的身份证、户口簿、结婚证（如结婚）、银行卡以及前面说的预售房屋合同。

2、之后我们带上那些准备的材料去银行申请贷款，需要注意的是贷款可以是商业贷款、住房公积金贷款以及混合贷款，我们需要根据我们的需求选择三种的一种进行贷款，我们如果是已婚的话，夫妻两个人需要一起去写贷款协议书。

3、贷款协议书写完后，我们需要交给相关的办理人员，他们需要将我们的材料给相应的部门进行审批，如果是住房公积金贷款的话，需要给住房公积金管理中心进行审批，我们需要进行耐心的等待。

4、最后，不管是银行审批贷款还是住房公积金管理中心审批放款，当放款后，开发商也就拿到这笔钱了，之后我们按月还贷款就可以了，整个流程也就是这样子的。

贷款买房的手续有哪些？其实在了解这个问题之前，人们还是需要知道买房需要什么材料，因为办理贷款需要的材料跟买房的材料差不了太多，所以在买房的过程中，把各种资料都准备好，这样才能够应付不时之需。贷款买房会让人承担一定的压力，所以进行贷款买房之前一定要了解清楚。