贷款买房需要什么手续？买房贷款需要哪些资料？

贷款买房是一种买房的方式，相对于全款买房来讲，贷款买房只需要付一部分的首付款就可以住进新房子了，但是，贷款买房虽然有好处，却在流程上相对而言更加的繁琐。那么，贷款买房需要什么手续？买房贷款需要哪些资料？下面小编就给大家详细的解读下这个问题。

贷款买房需要什么手续？

1、准备申请办理的相关资料

本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

2、银行初审

贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、购买保险

在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

4、签贷款合同

经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、办理房屋产权过户

买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

买房贷款需要哪些资料？

1、贷款买房主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）；

2、贷款买房主贷人及配偶（如有）户口本；

3、贷款买房主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如需）；

4、贷款买房主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）；

5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明（如需）；

6、首付款证明；

7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》；

8、房屋买卖合同共有人上述资料。

有关于贷款买房需要什么手续以及买房贷款需要哪些资料的相关信息小编就说到这里了，希望能够帮到有需要的朋友们。由此可见，贷款买房需要携带齐全相关的资料才能够进行办理，而且在办理购房贷款的时候，也需要大家按照上面的流程进行，具体而言大家可以咨询贷款机构。