第一次买房要注意哪些问题？买房要考虑什么因素？

每个人都会有次，次学走路，次上学，次自己买东西，次出家门等等，而在人生中很多的次中，次买房还是很重要的，次买房的人都很茫然，不知道要从哪一步开始入手，这个时候我们就跟随小编学习一下次买房要注意哪些问题？买房要考虑什么因素的知识吧。

次买房要注意哪些问题？

1、购房看“五证”。五证即国有土地使用证、建设用地规划取得证、建设工程许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证。二书即住宅质量保证书、住宅使用说明书。这些证书都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些。

2、购房看“二书”商品房取得了预售许可证，说明商品房建设、销售手续齐全。所以购房者在购买新建商品房时，一定要查看市房管中心每月在房产管理局网站发布的市场预警，要购买已经取得商品房预售许可证的房屋。

3、购房者在购买二手房时，首先要选择具有产权证的房屋；其次，一定要分清房屋的性质（商品房、经济适用住房、房改房还是集资房、农民宅基地建房），因为不同类型的房屋有不同的交易标准，应了解清楚后再购买。

4、选择信誉良好的房地产企业或中介机构。在选房时，要重视地产开发商的实力和信誉，了解其曾开发过哪些项目，这些项目是否成功；通过中介机构购房时，可关注市房管中心公布的中介机构资质备案、信用情况，选择证件齐全、信誉良好的中介公司。

买房要考虑什么因素？

1.小区规划配套设施。小区的规划是否方便生活、购物、休闲娱乐、孩子上学等，交通是否便利，与公共交通网络连接是否合理，水、电、暖、市政配套设施是否完善或在规划之中。

2.户型设计是否合理。了解户型能否适应未来家庭结构的变化，是否具有灵活性。特别需要提醒的是，对于一般收入的家庭来说，不必一味追求房间面积的宽大。此外，房子的朝向、楼层、采光、通风等因素，要与售价一起考虑。在楼层的选择上，要考虑家人的生活习惯。

3.了解物业管理公司的基本情况。物业管理水平的高低直接影响着购房者的居住质量和楼盘的保值增值。购房者首先要了解该物业公司的信誉与实力、收费是否合理。

以上就是小编对次买房要注意哪些问题？买房要考虑什么因素的知识介绍了，我们买房子本身就是人生的大事情，要是次买更要引起注意了，千万不要草率的下决定，因为买房不是买小商品，花个小钱那么简单的事情，我们需要可考虑的问题比较多，所以好好学习吧。