签订购房合同注意事项是什么？买房子签合同的陷阱有哪些？

对于很多正在买房子的人们来说，一旦到了签订购房合同这一环节，基本上就证明这套房子被定下来了。所以，不少购房者们会在这个环节中放松了警惕，导致陷入了开发商的陷阱中，最后赔了很多钱。那么，签订购房合同注意事项是什么？买房子签合同的陷阱有哪些？

签订购房合同注意事项是什么？

1、不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要买在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

2、交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，这部分的款项到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费，这时就需购房者在签合同时明确相关费用该由谁出。

3、一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是千万别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

买房子签合同的陷阱有哪些？

1、模糊概念泛滥

举个例子，合同中有对未来发生的问题预估时，会写在“最短时间内解决”，最短时间就是模糊概念，谁也不知道最短是多久。对用材的描述用“较好”，而不直接点子，出现纠纷也不好打赢官司。

2、以偏盖全

这里所说的以偏盖全是个泛指的概念。有时会出现这样令人哭笑不得的问题，开发商承诺卧室的玻璃是中空的，到了交房时发现卧室窗户只有下面的部分是中空，而上面却是普通玻璃等等。

3、处理结果不明确

合同中某些条款看起来是有利于购房者的，但实际上确实开发商的托词。例如，合同规定在什么时候做什么事，而且是必须的语气，但并没有说明如果没有完成，会有怎样处理。

上述即是小编给大家整理的有关于签订购房合同注意事项是什么以及买房子签合同的陷阱有哪些的相关信息，希望能够帮到你。最后小编在文章中提醒大家：千万不要小瞧了购房合同的作用，不要仅仅以为只是几页纸，后期如果遇到了纠纷，购房合同可是保护权益的重要凭证。