买二手房要交哪些税费？买二手房需要什么费用？

房屋交易市场的价格一路走高，政府虽然一直在控制，但是对于普通家庭来说，房价还是很贵的，所以这个时候很多人就会把目光放到了二手房身上，二手房不仅便宜，地段也好，环境也不错，所以选择的人才会这么多，那买二手房你知道要哪些税费？需要缴纳什么费用吗？

买二手房要交哪些税费？

1、契税。个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。

2、个人所得税。二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。

3、增值税及附加。不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5．6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。

买二手房需要什么费用？

1、定金是指在买卖双方确定交易意向之后缴纳的一笔费用，一般情况下，如果交易对方要求支付超过十万的定金的话，那么购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。不过也需要购房者注意的是定金是不退的，但是可以作为总房款的一部分，所以购房者需要考虑清楚在交付定金。

2、购买二手房的税费比购买新房要多一些，购买二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。

3、购买二手房也是可以办理房屋贷款的，购房者在够买二手房的时候可以选择全部缴纳房屋的总款或者是以贷款的方式来缴纳，如果购房者是以贷款的方式来支付的话，那么就要准备相应的首付。

4、由于个人获取二手房房源的渠道有限，很多朋友在购买二手房的时候会选择中介公司协助，购房者如果是通过中介来够买的二手房的话，那么购房者还需要缴纳一定的服务费给中介公司，具体缴纳的服务费根据每个城市的收费标准而定。

5、除了上面提到的几个主要的费用之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等。

通过上文小编对买二手房要交哪些税费？买二手房需要什么费用的知识介绍，我们在购买二手房的时候要做好预算，因为二手房需要的费用还是比较多，很多税费也是很高的，在准备首付的时候也要把这些钱准备出来，以免因为资金不够，房子买的不顺利，希望小编的介绍可以帮助到大家。