全款买二手房过户麻烦吗？二手房过户需要什么材料？

越来越多的人已经从买新房的思想上转战到了二手房，因为大家了解了二手房之后才知道他的好处原来这么多，二手房无需在进行过度的装修，有的可以直接入住，真的非常方便，而且它还比新房要便宜，所以买的人越来越多，今天我们要了解的是全款买二手房过户麻烦吗？二手房过户需要什么材料的相关知识。

全款买二手房过户麻烦吗？

1、买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

2、审核环节，买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日左右出结果。

3、网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，为杜绝"一房二卖"风险。一旦"网签"成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以"打网签"，买卖双方可以去房产所在地的"住建委"出合同。

4、资金监管。卖家在银行开户，买方将钱打入【卖家账户】，银行将这笔钱暂时【冻结】，【过户】完成后解冻，付给卖家。做"资金监管"就像买房卖房时用了"支付宝"一样，货不到不付款，不"过户"不给钱。

5、缴税过户。缴税，即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费。过户，即产权由A转移到B的过程。过户完成后，房屋的产权即发生转移，转移到买方名下，交易完成。

6、领房屋产权证书。新业主凭身份证本人领取，过户后，一般当天就能领取新房屋产权证书。在买方拿到新的产权证书后，全款交易卖房流程完成。

二手房过户需要什么材料？

1、买卖双方身份证明;买卖双方任何一方不能到场，则需提供委托书、身份证原件及复印件;

2、存量房网签信息表(原件);原始购房发票或合法票据原件及复印件;购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件;

3、房屋所有权证(原件及复印件);国有土地使用权证(原件及复印件);带有"银联"标志的银行卡刷卡缴税(信用卡仅限本人使用)。

通过上文小编对全款买二手房过户麻烦吗？二手房过户需要什么材料的知识解析，我们才知道原来马二手房要是全款买，流程是非常简单的，过完户就可以领导房产证了，但是前提是你一定要提前准备好过户所需的一切材料，这样才能快速的买到心仪的房子，希望小编的介绍可以帮助到大家。