外地人北京买房条件是什么？北京买房政策规定是什么？

之前和北京的朋友聊过天，这个朋友被邀请参加聚会，要提前很久出门，朋友当时和我说，在北京如果掐点出门准迟到，可见北京的人口是很多的，现在北京为了控制外来人口的数量，出台了一些针对外地户口在北京买房的政策，那么，外地人北京买房条件是什么？北京买房政策规定是什么？

外地人北京买房条件是什么

简单而言，非京籍户口要在北京买房，需连缴5年的社保或个税，社保缴满5年，指自买房当月之前连续满60个月，个税则是自申购买房当年往前推连续5年，每一年有一个月缴纳个税即可。

1、在数量上的规定。“京十五条”中规定：对已有1套住房的本市户籍家庭，持本市有效暂住证、在本市无住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房。

2、在户口上的规定。如果非京籍户口，无5年及以上的纳税或社保证明，即使你有再多的钱，你都无法在本市买房。据顾云昌的观点：限购措施，是目前国内最严的措施。

3、交易需要的证件和流程。评估－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记核心过户二，按揭过户的流程评估－买卖双方到银行办理按揭申请－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记核心过户－办理抵押登记－银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。

北京买房政策规定是什么

1、外地人在北京只能购买一套住房。限对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3、新政策规定各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍”的政策。

以上就是外地人北京买房条件是什么？北京买房政策规定是什么的全部内容，北京是我们祖国的首都，很多人都会向往去北京，但是北京的土地资源有限，可容纳的人口数量有限，所以出台的这些政策我们也是可以理解的，只要大家符合北京的购房条件，也都是可以在北京购房的哦。