教你如何识得好户型 这些方面都要看！

户型的好坏直接影响居住的舒适度，选户型的时候，大多数人都是小心翼翼，生怕一不留神就铸成大错。但是市面上有很多不大合理的户型设计，大家买房时需要慎选。现在小编就为大家总结几个看户型的要点，大家要识得好户型。

一、看位置

购房者首先要了解楼房在小区的位置，了解这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等。其次看看户型主要房间的朝向方位，因为朝向影响了采光、通风、日照等因素。

二、看布局

一个房屋应该布局合理，功能分区要齐全：起居区（客厅、过厅）、睡眠区（卧室）、餐厨区（厨房、餐厅）、盥洗区（卫生间、浴室、洗衣房）、阅读区（书房、电脑间）、休闲区（吧台、花园、阳台、健身房）等。

购房者要了解各房间在户型里的平面位置，要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。

三、看面积

房子不是面积越大越好，一个好的户型，能够协调好各个功能分区的大小，才能提高房屋的使用率和居住的舒适度。

例如：

在户型功能区上面，客厅应在20平米以上，卧室应该不小于12平米（其中主卧不得小于3.0米*3.6米）、厨房6平方米左右、卫生间4~5平方米。

在开间进深上面，开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，进深4.2米、4.5米、4.8米、5.2米比较好。进深过大，开间过小，会影响户型的采光通风，显得房间阴暗，而进深偏小，开间过大就不利于房屋保温，浪费能源。比较方正的户型就能做到采光通风与保温两者的平衡。

四、看形状

不规则的房型将影响家具布置，而且浪费的面积多，容易形成压迫感，后续装修费用高，同样面积的户型，使用效果是不同的，户型不方正的空间利用率低。常见的不规则形状有：长条形户型、“跑道”户型、菜刀户型、扇子户型、三角户型等。

五、看动线

动线是指人在各房间之间活动的流动线路。户型中的主要动线：入口—客厅—厨房—卧室—厕浴；次要路线：客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕、卧室—浴厕、卧室—餐厅、厨房—厕浴、餐厅—厕浴、卧室—书房。

好的户型一般要满足两个条件：一是主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，但“U”型和“O”不好。二是次要线路基本上是和主要线路共用一条线路，房间门安排得当、纯交通面积比较好。

选房时看户型主要就是要重点以上方面，如果难以做到这么完美，购房者就应该主要考察自己更为看重的方面，从户型做起买个让自己满意的住房吧！