外地人在南京买房条件？外地人在南京买房的注意事项？

越来越多年轻人为了能够在城里买上房子努力赚钱，买房所需要的钱是非常的多，而且还需要满足一定的条件。不过对于外地人在南京想要买房就没有那么简单了，如果你也想要在南京地区买房的话，那要提前了解清楚外地人在南京买房条件，然后同时也要知道外地人在南京买房的注意事项，这样买房会更加顺利。

外地人在南京买房条件？

对于外地人才，没有3年内累计2年以上社保或纳税证明的。

1、中级职称开不到购房证明了，只有高级职称或硕士以上的学历可以；

2、外地人才需40岁以下。40岁以上有高级职称或硕士学历的外地人，需提供社保或纳税证明；

3、赠与也要开购房证明，否则无法过户。因赠与获得不动产的，按住房限购政策执行；

4、司法拍卖取得不动产，需要购房证明。司法判决和司法调解取得不动产的；

5、因征收采取货币化安置而再次购房的，新买住房不能超出被征收房屋的套数或面积，超出的按住房限购政策执行。

6、外地人南京买房的具体条件：三年内累计缴满2年社保或个税的，提供个人所得税证明或社保证明，可以买1套；社保或个税年限不够的，需要同时满足3个条件才可以买1套：40周岁以下；硕士及以上学学历（必须有学位证），或者高级职称（正高或副高）；开证明时需提供身份证、户口本、结婚证，南京用人单位签订的劳动合同。

外地人在南京买房的注意事项？

1、定位很关键

在决定办理外地户口购房手续前，要从多方面因素考虑，衡量家庭收入水平、现有存款、可获得贷款额度和亲友资助额度等正确估算自己的实际购买能力，便于后面确定所购买房屋的类型、面积和价位。所以购买房屋地段、面积、总价等因素，将直接影响未来银行评估及后面放贷数额。

2、货比三家

许多银行对办理外地户口购房手续的人推出“直客式服务”。其实，银行“直客式服务”优点在于省钱，但是相对贷款产品比较单一，个贷金融服务机构从贷款服务专业性，房地产、金融政策的权威性，以及掌握多家银行贷款产品的角度来看都具有无可比拟的优点。所以，在办理外地户口购房手续时应该要“贷比三家”，选择比较合适的贷款方式。

3、注意贷款方式要注意贷款方式，因为对今后可能发生的变化谁也无法预料，特别在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前，更要注意选取比较适合自己的还款方式，同时还要注意贷款后的“提前还款”因素等。

能够拥有自己房子，那是很幸福的事情。很多人在外地打工，多年后就会想要买房。不过并不是说每个人都能购买，一定要满足外地人在南京买房条件，缺一不可。当然，满足条件，对于外地人在南京买房的注意事项也是要多多了解，这样买房的时候才会更加的谨慎，能保证买到的是好的房子。