买二手房贷款首付多少？买二手房怎么进行商业贷款？

在许多城市里，二手房的行情相当不错，虽然说二手房的价格比较低，但想要全款购买一套二手房估计也没有多少人能够轻松办到，因此选择贷款买二手房的人非常多。买房贷款种类比较多，你知道买二手房贷款首付多少吗？假如有人选择商业贷款，买二手房怎么进行商业贷款？

买二手房贷款首付多少

二手房按揭贷款的首付款要多少，要看申请人的贷款情况：

1．要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30％的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。

2．二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30％的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50％或者60％。

3．看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。所以，个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请二手房按揭贷款后，是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。

买二手房怎么进行商业贷款？

对于商业贷款来说，申请商业贷款的门槛比较低，额度比较高但是还款利率也较高，与公积金相比有利也有弊，但也不是谁都可以申请的。

1．贷款人年龄在18－65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。贷款银行规定的其他条件。具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

2．必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件。此外，借款人也可以提供其他资产证明（银行存单、有价证券、房产等），来证明自己的还款能力。

3．具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。与卖方签定有效的购房合同或购房协议。支付了规定比例的首付款。

买二手房怎么进行商业贷款？目前比较常见的贷款方式有公积金贷款以及商业贷款，不同的贷款方式导致它的步骤不相同。公积金贷款就有更多的优惠，但条件也更苛刻，买家在进行商业贷款之前，可以去了解一下公积金贷款的条件。买二手房贷款首付多少？该问题的答案要视情况而定。