贷款买房可以提前还吗？怎么办理提前还款？

如果经济条件不好，但又想买房的话，该怎么办呢？在这样的情况下，人们完全可以选择贷款买房，贷款买房可以让人们提前享受到未来的福利，但它也存在着一定的风险。那么贷款买房可以提前还吗？一般来说是不可以的，但凡事都有例外。怎么办理提前还款？具体步骤有哪些？

贷款买房可以提前还吗

当借款人想用公积金贷款买房，或房屋还在还贷过程中，借款人想要卖房，都需要先提前还清公积金贷款。

1．借款人想用公积金贷款买房，想要申请公积金贷款，必须要结清原有的公积金贷款。在北京，申请公积金贷款一般满足3个重要条件：住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；仍在“缴存状态”；没有未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款。

2．房屋还在还贷过程中，借款人想要卖房，有贷款的房屋出售，就必须要解抵押，解抵押流程中的步就是提前还款。提前还款，到贷款银行办理结清手续，到担保公司（担保公司未办理完抵押登记的）贷款经办行出具解押材料，到不动产登记中心登记解押

3．借款人有了富余的资金，借款人有了富余的资金，不想再每月来偿还贷款，所以想申请提前还款的。

怎么办理提前还款？

借款人在办理提前还款时，可以选择提前全部还款和提前部分还款。市属和国管在办理提前还款时，办理地点和办理流程都是不一样的。市属公积金贷款不仅可以在贷款业务部门办理，还可以通过12329电话办理；国管则只能到柜台办理。

1．市属公积金怎么申请提前还款？借款人可到贷款业务部门办理提前还款，或者直接拨打12329根据语音提示修改。12329电话语音系统，按照语音提示操作，需要提供借款申请人编号和密码。借款申请人编号是借款合同右上角的14位编码，初始密码为借款合同号后6位。

2．贷款业务部门柜台，携带本人身份证原件和身份证复印件，签定《借款人调整月还款额通知书》。款业务部门对调整申请进行审核，核准后才能通过。

3．国管公积金怎么申请提前还款？国管公积金提前还款只能在贷款发放行的柜台办理。提前还款流程：申请人持身份证和借款合同到贷款发放银行柜台办理，银行工作人员会让借款人填写《中央国家机关住房公积金贷款自由还款方式下月还款额度调整申请书》并提交。

4．贷款行对材料进行审核，通过后，银行会向借款人开具《中央国家机关住房公积金贷款自由还款方式下月还款额度调整确认书》。借款人按调整后的月还款额还款。

怎么办理提前还款？想要办理提前还款，首先就要了解一下提前还款的具体流程有哪些，根据流程找到合适的方法进行还款。当然，如果你们想提前还款的话，还需要提前申请一下。贷款买房可以提前还吗？在某些特定的情况下，屋主申请了贷款买房的房屋可以提前还款。