如何办理贷款买房？贷款买房后怎样去进行还款？

房产交易的办理在进行的时候经常会出现一些外界的因素，而贷款也是外界因素，贷款现如今出现的次数也是很多，多不少的人对于贷款认识也比较的浅，贷款的作用对于房屋购买来讲是很巨大的，而想要使用它也肯定有一定的难度，那么问题就来了，如何办理贷款买房？贷款买房后怎样去进行还款？

如何办理贷款买房？

1．按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2．购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

3．银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4．在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5．购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

6．购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。

贷款买房后怎样去进行还款？

1．固定利率还款。固定利率房贷的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。

2．等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

3．等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。

上述内容主要所描述的就是小编对于如何办理贷款买房？贷款买房后怎样去进行还款的全部介绍，想要办理贷款买房，那么对于贷款和买房都得有认识，特别是贷款，办理贷款需要去符合很多的条件，而首要的也是需要大家自己把房屋首付支付上，只有这样才能够继续的去进行下一步操作，不然无法继续办理。