北京购房贷款政策2018是什么？在北京买房子要注意什么？

在一般的城市，现在随随便便买一套一居室的小套房也得花费好几十万，可就更别说在北京这样的一线城市买一套家庭居住的房子，花费更大，所以很多想在北京买房的朋友都希望这北京能出台有利于买房的新政策，那么，北京购房贷款政策2018是什么？在北京买房子要注意什么？

北京购房贷款政策2018是什么

1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

在北京买房子要注意什么

1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。

3、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

以上就是北京购房贷款政策2018是什么？在北京买房子要注意什么的全部内容，北京是我们的首都，是几代帝王曾经居住过的地方，房价高也是无可厚非的，只是对于我们普通老百姓来说，在北京购得一套房子确实也不容易，不过现在也有贷款政策帮助大家提前购房，在购房前大家也要了解一番。