购房合同什么时候能拿到？签订购房合同应注意的事项有哪些？

一般在买房的时候合同签订好以后就要拿去房管局做备案处理，这样才有资格保障。签订购房合同是一个比较重要的过程，其中的细节问题很多，所以在签订合同之前，我们就需要了解签订购房合同应注意的事项有哪些？这样签订合同的时候才不会迷茫。合同备案是需要时间，这个时候，有人就会问购房合同什么时候能够拿到。下面我们就来具体的了解下。

购房合同什么时候能拿到？

1、一般情况下，合同是在签订当天就可以看到的，但是客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

2、如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的全部贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。因此，一般情况下，开发商把合同拿到房管局进行备案，合同要半个月才能拿到，如果是按揭购房的，时间还会更久，大概要一个月左右。

签订购房合同应注意的事项有哪些？

1、关于房屋面积方面的条款。商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。目前交付房屋时，往往建筑面积增大，且不超过3％，但套内建筑面积减少，公摊面积增大。

为避免此种对买房人不利的情况出现，合同中有必要约定套内建筑面积不得减少多少，公摊面积不得增大多少等等，比如：2％，并约定超出此范围怎么办，退房或不退房；退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任等。另一种按套内建筑面积计算房款，套内建筑面积与合同约定不符时，一般按照较高院司法解释确立的一般原则即是否超过3％处理。

2、关于价格、收费、付款额同的条款。价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。

可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要，建议是争取加入此条款，达到留给自己一个冷静期的效果。

购房合同什么时候能拿到？购房合同多久才能拿到其实也没有个具体的数据，毕竟备案的时间不是固定的，少则三五天，多则十天半个月，大家到时候可以向开发商咨询。另外，签订购房合同应注意的事项有哪些？这个问题还是比较重要，毕竟签订合同中有一些条款容易有矛盾，我们一定要事先搞清楚，这样才能及时发现问题，及时解决。