房产证有什么用？办理房产证需要什么材料？

买房子大家都会提前做好学习，因为只有提前了解了才能在房子买卖的过程中得心应手，在买房子的过程中房产证的办理是少不了的，我们要想拿到房子这是一个必要的过程，但是很多心中会纳闷，到底房产证有什么用？办理房产证需要什么材料？小编的具体知识解析如下：

房产证有什么用？

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第1个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

3、房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。

4、房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

办理房产证需要什么材料？

1、房产证房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。完税凭证(契税缴款书)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。已婚的购房人：双方身份证复印件(原则上需校验原件);婚姻证明复印件(带原件校验);双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

2、房产证的办理，要是单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：身份证复印件(带原件校验);户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

以上就是小编对房产证有什么用？办理房产证需要什么材料的知识解析，要知道我们在办理房产的时候可不能掉以轻心，尤其是在办理之前要提前准备好所需的材料，这样办理的时候才会顺利，才会减少时间的消耗，希望上面小编的知识总结可以帮助到正在办理房产证的朋友们。